Rent Agreement बनवाने में इन 4 बातों का रखें ध्यान, मकानमालिक-किराएदार में नहीं होगा विवाद

रेंट एग्रीमेंट में किराया चुकाने की तय तारीख शामिल होनी चाहिए। साथ ही इस बात का उल्लेख होना चाहिए कि किराए चुकाने में देर होने पर क्या पेनाल्टी होगी। यह भी बताया जाना चाहिए कि निश्चित अवधि के बाद मकान मालिक किराया बढ़ सकता है। मेंटेनेंस चार्ज के साथ ही पानी और बिजली के बिल चुकाने की जिम्मेदारी किस पर होगी, यह बात रेंट एग्रीमेंट में स्पष्ट होनी चाहिए। एक्सपर्ट का कहना है कि अगर कोई व्यक्ति किराए पर घर ले रहा है तो उसे एंग्रीमेंट को ठीक तरह से पढ़कर समझ लेना जरूरी है।

मकानमालिक को किस तरह की सावधानी बरतनी चाहिए?

मकानमालिक की सबसे चिंता यह होती है कि किराएदार कही घर पर कब्जा न कर ले। इसलिए रेंट एंग्रीमेंट का रजिस्टर्ड होना जरूरी है। रजिस्टर्ड नहीं होने पर इसका दुरुपयोग किया जा सकता है। एलईएक्स एटेर्न प्रैक्टिसेज के को-फाउंडिंग पार्टनर आदित्य खादरिया ने कहा कि रेंट एंग्रीमेंट रजिस्टर्ड नहीं होने पर किराएदरा घर को खाली करने से इनकार कर सकता है। इसलिए रेंट एंग्रीमेंट में एंग्रीमेंट के टर्मिनेशन की शर्त जरूर होनी चाहिए।

रेंट एंग्रीमेंट की फ्रेमिंग बहुत अहम है

ज्यादातर वकील जो रेंट एग्रीमेंट फ्रेम करते हैं उनके पास इसके लिए पहले से तैयार एक फॉरमैट होता है। लेकिन, इसका मतलब यह नहीं कि आप इसके प्रावधानों में बदलाव नहीं कर सकते। आप और मकानमालिक आपसी सहमति से ऐसी शर्तें और प्रावधान एग्रीमेंट में शामिल कर सकते हैं जो दोनों के लिए फायदेमंद हों।

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