क्या आप बकाया होम लोन वाले घर को बेच सकते हैं? यहां जानें नियम

Home Loan: भारत में घर खरीदने के लिए ज्यादातर लोग होम लोन लेते हैं। देश में लोग इसके जरिये आसानी से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। होम लोन प्लॉट, फ्लैट या घर को बनवाने के लिए लिया जा सकता है। होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आपको पूरी पैसा एक साथ नहीं चुकानी होता, बल्कि मासिक किश्तों (EMI) के जरिए धीरे-धीरे बैंक को पेमेंट किया जाता है। अब क्या आप भी अपना पुराना फ्लैट बेचकर नया खरीदने का प्लान कर रहे हैं या नया फ्लैट बनवा रहे हैं। अभी आपके पुराने फ्लैट पर होम लोन बचा हुआ है? क्या आपको पता है कि होम लोन वाले घर को बेच सकते हैं या नहीं? होम लोन वाले फ्लैट को बेचते समय किन बातों का ध्यान रखने की जरूरत है।

क्या बकाया होम लोन के साथ प्रॉपर्टी बेच सकते हैं?

हां, अगर आपकी संपत्ति पर होम लोन बकाया है, तब भी आप इसे बेच सकते हैं। इसके लिए आपको सबसे पहले अपने बैंक या ऋणदाता से सहमति लेनी होगी। अगर खरीदार नया घर लेने के लिए उसी बैंक से लोन ले रहा है, तो प्रोसेस काफी आसान हो जाती है। बैंक को डॉक्यूमेंट किसी अन्य बैंक या ऋणदाता को ट्रांसफर करने की जरूरत नहीं होती। अगर खरीदार कैश में पेमेंट करना चाहता है, तो वह बैंक को सीधे पैसा चुका सकता है। जब तक बैंक को उसका पूरी बकाया पैसा नहीं मिल जाता, तब तक वे संपत्ति के डॉक्यूमेंट जारी नहीं करते।

बकाया लोन की जांच: पहले अपनी बकाया राशि को जांचें और देखें कि आपके पास इसे चुकाने के लिए पर्याप्त धन है या नहीं। अगर पूरी राशि चुकाने में कठिनाई हो रही है, तो आप अपने बैंक से बातचीत कर सकते हैं।

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC): आपको बैंक से NOC लेना होगा, जो इस बात की पुष्टि करता है कि बैंक को संपत्ति बेचने में कोई आपत्ति नहीं है।

डॉक्यूमेंट तैयार रखें: सेल कॉन्ट्रेक्ट, संपत्ति के डॉक्यूमेंट और NOC जैसे सभी जरूरी दस्तावेज तैयार रखें।

एक्सपर्ट की सलाह लें: होम लोन के साथ संपत्ति बेचने की प्रक्रिया जटिल हो सकती है, इसलिए किसी रियल एस्टेट एक्सपर्ट की सलाह लेना फायदेमंद रहेगा। कुल मिलाकर बकाया होम लोन के साथ संपत्ति बेचना संभव है, लेकिन इसके लिए सही प्रोसेस और डॉक्यूमेंट की जरूरत होती है।

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