होम लोन के ज्यादा इंटरेस्ट रेट से परेशान हैं? ये तरीके कर सकते हैं आपकी मदद

दूसरे बैंक में लोन शिफ्ट कर सकते हैं

दूसरा विकल्प यह है कि आप अपने होम लोन को दूसरे बैंक में शिफ्ट कर सकते हैं। हालांकि, इसमें टाइम लग सकता है। साथ ही इसमें पेपरवर्क ज्यादा हो सकता है और आपको फीस भी चुकानी पड़ सकती है। मायमनीमंत्राडॉटकॉम के एमडी और फाउंडर राज खोसला ने बताया कि आपको नए बैंक को अपने लोन के बकाया अमाउंट का 0.25 से 2 फीसदी तक का कुल चार्ज चुकाना पड़ सकता है। इसके लिए मिनिमम चार्ज 12,000 रुपये है। इसमें प्रोसेसिंग फीस, लीगल और वैल्यूएशन फीस आदि शामिल हैं।

क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो उठा सकते हैं फायदा

कई बैंक ग्राहकों से ज्यादा इंटरेस्ट रेट चार्ज करते हैं। इसकी वजह ग्राहक का क्रेडिट स्कोर होता है। अगर आपकी क्रेडिट स्कोर अच्छी है तो आप बैंक से कम इंटरेस्ट रेट पर होम लोन लेने के लिए बातचीत कर सकते हैं। सबसे पहले आपको यह जानना होगा कि इंटरेस्ट रेट में कमी से कुल कितना असर पड़ेगा। इसके लिए आप बैंक या एनबीएफसी की वेबसाइट पर उपलब्ध कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। कैलकुलेटर आपको बता देगा कि इंटरेस्ट रेट कम होने से आपकी कुल सेविंग्स कितनी होगी। आप चाहें तो अपने EMI को उसी लेवल पर बनाए रख यह देख सकते हैं कि इंटरेस्ट रेट घटने पर आपकी लोन की अवधि कितनी घट जाएगी।

कोई फैसला लेने से पहले जरूरी है कैलकुलेशन

यह जानना जरूरी है कि अक्टूबर में होम लोन के इंटरेस्ट रेट को रेपो रेट से लिंक किए जाने से पहले लोन MCLR से लिंक्ड होते थे। इसलिए अगर आपने काफी पहले होम लोन लिया है तो आपका लोन एमसीएलआर से लिंक्ड हो सकता है। ऐसे में आप अपने बैंक को अपना होम लोन रेपो रेट लिंक्ड सिस्टम में ट्रांसफर करने को कह सकते हैं। लेकिन, ऐसा करने से पहले आपको एक बार ठीक तरह से कैलकुलेशन कर लेना होगा।