Home Loan: जानिए रेपो रेट घटने के बाद आपके होम लोन की EMI कितनी कम हो जाएगी

एक्सपर्ट्स का कहना है कि रेपो रेट में कमी से नए ग्राहकों को तो फायदा होगा ही, पुराने ग्राहकों को भी फायदा होगा। इसका मतलब है कि अगर किसी व्यक्ति ने 5 साल पहले होम लोन लिया है और उसका फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट है तो उसके लोन का इंटरेस्ट रेट घट जाएगी। इससे उसकी EMI घट जाएगी। पूरे साल में उसकी काफी बचत होगी। होम लोन की EMI का पेमेंट हर महीने होता है। इसका मतलब है कि करोड़ों होम लोन ग्राहकों को रेट में कमी का फायदा होगा।

अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को ज्यादा फायदा

बैंकबाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी ने कहा कि 9 अप्रैल को रेपो रेट घटने के बाद होम लोन का इंटरेस्ट रेट 8 फीसदी के नीचे आ जाने की उम्मीद है। हालांकि, यह ध्यान में रखना जरूरी है कि रेपो रेट में कमी का ज्यादा फायदा उन लोगों को मिलेगा, जिनका क्रेडिट स्कोर बेस्ट है। फाइनेंशियल एडवाइजर्स इसीलिए लोगों को अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने की सलाह देते हैं। अगर बेस्ट क्रेडिट स्कोर की वजह से किसी व्यक्ति को होम लोन के इंटरेस्ट रेट में 0.10 फीसदी की भी रियायत मिलती है तो इसका मतलब है कि 15-20 लाख की अवधि वाले लोन में उसकी लाखों रुपये की बचत होगी।

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इस तरह आपको होगा रेपो रेट में कमी फायदा

9 अप्रैल को रेपो रेट में 25 बीपीएस की कमी का लाभ आपको मिलना तय है। सवाल है कि कितना लाभ मिलेगा? इसे एक उदाहरण की मदद से आसानी से समझा जा सकता है। मान लीजिए आपने पिछले महीने 50 लाख रुपये का होम लोन लिया था। 20 साल के इस लोन का इंटरेस्ट रेट 8.5 फीसदी था। इस तरह आपकी EMI 43,391 रुपये थी। इस तरह आप 20 साल में 54.14 लाख रुपये का इंटरेस्ट इस लोन पर चुकाएंगे। लेकिन, 9 अप्रैल को रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी के बाद इंटरेस्ट पर होने वाला आपका खर्च घटकर 48.9 लाख रुपये रह जाएगा। इसका मतलब है कि रेपो रेट घटने से आपकी 5.24 लाख रुपये की बचत होगी। अगर आप चाहते हैं कि आपकी EMI मौजूदा स्तर पर बनी रहे तो आपके लोन की अवधि 12 महीने घट जाएगा।