NHB का हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को निर्देश, EMI का एडवांस पेमेंट एडजस्ट नहीं हुआ तो देना होगा ब्याज

अपना घर बनाने के लिए बैंक या एनबीएफसी से लोन लेना कोई नयी बात नहीं है। ऋण की अदायगी हर महीने EMI के जरिये होती है। लेकिन कई बार एडवांस EMI अदा करने पर तुरंत इसका फायदा नहीं मिलता है। ग्राहकों की इस समस्या को ध्यान में रखते हुए नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) ने आवास ऋण (Home Loan) के नियमों में बदलाव किया है।

एनएचबी ने हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को एडवांस ईएमआई तुरंत एडजस्ट नहीं होने पर लेनदार को उस राशि पर ब्याज अदा करने का निर्देश दिया है। निर्देश के मुताबिक अग्रिम भुगतान तुरंत एडजस्ट न होने पर हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां लेनदार को उसी दर से ब्याज अदा करेंगी, जो वह होम लोन पर दे रहा है। एनएचबी के इस कदम से होम लोन ग्राहकों को बड़ी राहत मिलने की उम्मीद है। ईटी की रिपोर्ट में सूत्रों हवाले से कहा गया है कि एनएचबी ने ये कदम सही उधार नीतियों को बढ़ावा देने के लिए उठाया है। इससे होम लोन ग्राहकों को गैर जरूरी ब्याज के बोझ से बचाने में मदद मिलेगी।

एनएचबी को यह कदम इसलिए उठाना पड़ा क्योंकि कई बार ईएमआई के एडवांस पेमेंट का लाभ लेनदार को तुरंत नहीं मिलता है। उसके द्वारा किया गया अग्रिम भुगतान तुरंत एडजस्ट न होकर सेकेंड्री या सस्पेंस अकाउंट में चला जाता है और वहीं पड़ा रहता है। एनएचबी ने एचएफसी (housing finance companies) को डिफॉल्ट से बचने के लिए एडवांस कलेक्शन पर निर्भर न होकर उधारकर्ताओं की गुणवत्ता पर ध्यान देने की सलाह दी है।

नए नियम के फायदे