Nexus Select Trust IPO: खुल गया देश का पहला रिटेल मॉल REIT आईपीओ, ग्रे मार्केट से ये है संकेत, चेक करें इश्यू की पूरी डिटेल्स

Nexus Select Trust IPO: दिग्गज रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट का आईपीओ आज खुल चुका है। 3200 करोड़ रुपये के इश्यू में 95-100 रुपये के प्राइस बैंड में बोली लगा सकते हैं। इस इश्यू के तहत नए शेयर भी जारी होंगे और ऑफर फॉर सेल (OFS) विंडो के तहत भी शेयरों की बिक्री होगी। वहीं ग्रे मार्केट की बात करें तो इसके शेयर आईपीओ के प्राइस बैंड के अपर प्राइस के हिसाब से 5 रुपये की GMP (ग्रे मार्केट प्रीमियम) पर ट्रेड हो रहे हैं। हालांकि मार्केट एक्सपर्ट्स के मुताबिक ग्रे मार्केट से मिले संकेतों की बजाय कंपनी के फंडामेंटल्स और फाइनेंशियल्स के आधार पर निवेश का फैसला लेना चाहिए।

क्या है इस आईपीओ में खास

घरेलू मार्केट में फिलहाल तीन REIT (रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट) लिस्टेड हैं- एंबेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट। हालांकि ये सभी लीज पर ली गई ऑफिसों की संपत्ति हैं। वहीं दूसरी तरफ नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट मार्केट में लिस्ट होने के बाद देश में पहला REIT होगा जिसके पास किराए वाली खुदरा रियल एस्टेट संपत्ति होगी। नेक्सस के साथ पॉजिटिव ये है कि रिटेल सेगमेट में किराया बढ़ने के चांसेस ऑफिस सेगमेंट की तुलना में अधिक है। ऑफिस सेगमेंट में वेटेड एवरेज लीज एक्सपायरी करीब 9 साल का है जबकि रिटेल के मामले में यह 5.7 वर्ष है जिसके चलते खुदरा में किराया बढ़ने के चांस अधिक होते हैं।

Nexus Select Trust IPO की डिटेल्स

नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट का आईपीओ 11 मई तक खुला रहेगा। 3200 करोड़ रुपये के इस इश्यू के तहत 1400 करोड़ रुपये के नए शेयर जारी होंगे और 1800 करोड़ रुपये के शेयरों की ऑफर फॉर सेल विंडो के तहत बिक्री होगी। इश्यू के लिए 95-100 रुपये का प्राइस बैंड और 150 शेयरों का लॉट साइज फिक्स है। इश्यू का 75 फीसदी क्वालिफाईड इंस्टीट्यूशनल इनवेस्टर्स और 25 फीसदी हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स (HNI) के लिए आरक्षित है। शेयरों के अलॉटमेंट के लिए 16 मई और फिर बीएसई-एनएसई पर लिस्टिंग के लिए 19 मई का दिन फिक्स है। इश्यू का रजिस्ट्रार केफिन टेक है।

नए शेयरों के जरिए जुटाए गए पैसों का इस्तेमाल कर्ज चुकता करने, अधिग्रहण और डेट सिक्योरिटीज को भुनाने में होगा। 250 करोड़ रुपये का इस्तेमाल देनदारियां चुकाने में होगा। दिसंबर 2022 के आंकड़ों के मुताबिक इसके एसेट एसपीवी (स्पेशल पर्पज वेईकल) पर बैंक का बकाया 4,705.12 करोड़ रुपये है और डेट सिक्योरिटीज का बकाया 126.80 करोड़ रुपये है। 1050 करोड़ रुपये का इस्तेमाल कुछ एसेट एसपीवी में हिस्सेदारी खरीदने और डेट सिक्योरिटीज को भुनाने में किया जाएगा। कंपनी ने ओलाइव कॉमर्शियस कंपनी के नेक्सस इंदौर सेंट्रल में 30 फीसदी और डब्ल्यूआरपीएल की 100 फीसदी हिस्सेदारी खरीदने के साथ-साथ डब्ल्यूआरपीएल की तरफ से जारी डेट सिक्योरिटीज को भुनाने का प्रस्ताव रखा है।

Multibagger Stock: 10 हजार बन गए एक करोड़, अब 400% डिविडेंड बांटेगी यह कंपनी

कंपनी के बारे में डिटेल्स

नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट देश का दिग्गज रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है। यह देश का सबसे बड़ा मॉल प्लेटफॉर्म है और इसके पास देश के 14 अहम शहरों में घनी आबादी वाले आवासीय इलाकों में टॉप क्वालिटी के 17 एसेट्स हैं। इसमें दिल्ली का सेलेक्ट सिटीवाक, नवी मुंबई का नेक्सस सीवुड्स, बेंगलूरु का नेक्सस कोरमांगला, चंडीगढ़ का नेक्सस एलांटे और अहमदाबाद का नेक्सस अहमदाबाद वन शामिल है। यहां 1000 से अधिक देशी-विदेशी ब्रांड्स करीब 3000 स्टोर्स में अपने प्रोडक्ट्स की बिक्री करते हैं जिसमें एपल, जारा, एचएंडएम, सेफोरा, सुपरड्राई, शॉपर्स स्टॉप, स्टारबक्स, मैकडी शामिल हैं।

अब कंपनी के वित्तीय सेहत की बात करें तो वित्त वर्ष 2022 में इसका रेवेन्यू सालाना आधार पर 906.98 करोड़ रुपये से बढ़कर 1,318.21 करोड़ रुपये पर पहुंच गया। वहीं इसका नेट लॉस भी इस अवधि में 199.11 करोड़ रुपये से घटक 10.95 करोड़ रुपये पर आ गया। पिछले वित्त वर्ष की बात करें तो अप्रैल-दिसंबर 2022 में इसका रेवेन्यू 1,463.15 करोड़ रुपये और नेट प्रॉफिट 257 करोड़ रुपये रहा।