आपको घर खरीदना चाहिए या किराए के घर में रहना चाहिए? जानिए किसमें है फायदा

घर खरीदने में आपको लंबी अवधि तक उसकी EMI चुकाने के लिए तैयार रहना पड़ता है। मान लीजिए आज एक घर की कीमत करीब 1 करोड़ रुपये है। उसका किराया 22,000 रुपये प्रति माह है। अगर दो महीनों का सिक्योरिटी जोड़ दिया जाए तो यह 44,000 रुपये बैठता है। अगर आप इस घर को खरीदना चाहते हैं तो आपको कम से कम 25 फीसदी पैसा डाउन पेमेंट करना पड़ेगा। यह 25 लाख रुपये होगा। आपको 75 लाख रुपये का लोन लेना होगा। आपको बैंक 20 साल का लोन 8.5-10 फीसदी इंटरेस्ट पर दे सकता है। इसका मतलब है कि आपको हर महीने 65,000-70,000 रुपये EMI चुकानी होगी। इस तरह आप 20 साल में कुल 1.60 करोड़ रुपये बैंक को चुकाएंगे।

किराए पर रहें या घर खरीदें कॉस्ट एक जैसी

अगर आप इस घर को किराए पर लेते हैं तो आपको 20 साल में कुल 1.61 करोड़ रुपये का रेंट चुकाना होगा। इसमें रेंट में हर साल 8-10 फीसदी इजाफा का ध्यान रखा गया है। शुरुआत में घर का रेंट काफी कम होता है। लेकिन, धीर-धीरे यह बढ़ता जाता है। इस तरह लंबी अवधि में घर खरीदने या किराए पर लेने पर आने वाली कॉस्ट एक जैसी होती है।

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घर खरीदने के बाद वह आपकी लायबिलिटी बन जाएगी

हां, यह सही है कि डाउन पेमेंट के लिए आपको बड़ा फंड जुटाना पड़ता है। लेकिन, इससे लंबी अवधि में प्रॉपर्टी आपकी हो जाती है। यह घर खरीदने का सबसे बड़ा फायदा है। लेकिन, किराए पर घर लेने से आपके लिए फ्लेक्सिबिलिटी बनी रहती है। अगर आपको उस घर में रहने की जरूरत नहीं है तो आप उस घर को छोड़ सकते हैं। लेकिन, अगर आपने घर किराए पर ले लिया तो आप उसमें रहें या नहीं रहे, उसकी EMI आपको चुकानी पड़ेगी।