अंडर-कंस्ट्रक्शन या रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी, कौन सा ऑप्शन है आपके लिए बेहतर और सुरक्षित?

रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी के फायदे

रेडी प्रॉपर्टी में आप तुरंत कब्जा कर सकते हैं, जिससे किराए का खर्च बंद हो जाता है और होम लोन पर टैक्स छूट भी तुरंत मिलने लगती है। इसमें कोई बिल्डर डिफॉल्ट या देरी का जोखिम नहीं होता, जिससे खरीददार को मानसिक शांति मिलती है। रेडी प्रॉपर्टी पर GST नहीं लगता, जो इसकी कीमत को और आकर्षक बनाता है।

रेडी प्रॉपर्टी की चुनौतियां

चूंकि रेडी प्रॉपर्टी की कीमतें अधिक होती हैं, इसलिए पहली बार खरीददारों या कम बजट वाले लोगों के लिए यह थोड़ा महंगा पड़ सकता है। पुराने मकानों में रेनोवेशन या स्टाम्प ड्यूटी जैसी अतिरिक्त लागतें भी हो सकती हैं।

टैक्स और फाइनेंस के पहलू

होम लोन पर टैक्स छूट (Section 24) केवल उस समय मिलती है जब कब्जा मिल चुका हो। अंडर-कंस्ट्रक्शन में देरी होने पर टैक्स लाभ घट सकते हैं, जबकि रेडी प्रॉपर्टी में यह लाभ तुरंत मिलता है। अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के लिए प्री-EMI का भुगतान करना पड़ सकता है, जबकि रेडी प्रॉपर्टी में सीधे EMI की शुरुआत हो जाती है।

अगर आपका बजट ठीक है और आपको तुरंत घर चाहिए, तो रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी सबसे सुरक्षित और फायदेमंद विकल्प है। वहीं, अगर बजट सीमित है और आप थोड़ा जोखिम उठा सकते हैं, तो बिल्डर की साख और प्रोजेक्ट की वैधता जांचकर अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी अच्छी निवेश योजना हो सकती है।