Land Registry Documents: पैन कार्ड,आधार कार्ड से लेकर डिजिटल प्रक्रिया तक, जमीन की रजिस्ट्री के लिए जरूरी दस्तावेजों की ये है पूरी लिस्ट

भारत में जमीन की खरीद-फरोख्त को लेकर नियम और प्रक्रिया दिन-ब-दिन सख्त और पारदर्शी होती जा रही है। सरकार ने जमीन की रजिस्ट्री के लिए जरूरी दस्तावेज़ों की सूची को अपडेट किया है ताकि फर्जीवाड़ा रोका जा सके और खरीदार तथा विक्रेता दोनों को कानूनी सुरक्षा मिले। अब जमीन की रजिस्ट्री तभी संभव होगी जब दोनों पक्ष आवश्यक दस्तावेजों सहित उपस्थित होंगे।

रजिस्ट्री के लिए पैन कार्ड और आधार कार्ड होना अनिवार्य कर दिया गया है, जिससे टैक्स चोरी और फर्जी पहचान पर काबू पाया जा सके। पैन कार्ड से हर लेन-देन का रिकॉर्ड सरकार के पास सुरक्षित रहता है और आधार कार्ड से व्यक्ति की पहचान के साथ-साथ पता प्रमाणित होता है। इसके साथ ही पासपोर्ट साइज फोटो भी रजिस्ट्री के लिए जरूरी कागजात में शामिल है, ताकि पहचान में किसी तरह की गड़बड़ी न हो।

इसके अलावा, जमीन के खसरा नंबर, खतौनी, भू-नक्शा सहित राजस्व रिकॉर्ड के प्रमाण दस्तावेज़ पेश करना भी जरूरी है। ये दस्तावेज जमीन की हकीकत और वास्तविक स्वामित्व को दर्शाते हैं। विक्रेता और खरीदार के बीच हुआ समझौता, पेमेंट रसीद, बैंक स्टेटमेंट या चेक की कॉपी भी देना होगा, ताकि संपत्ति के लेन-देन में पूरी पारदर्शिता कायम रहे।

अगर जमीन पर कोई टैक्स या कर्ज बकाया है, तो उसकी रसीद या नॉन ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (एनओसी) देना अनिवार्य है। इससे खरीदार को पश्चात में किसी भी तरह की परेशानी से बचाया जा सकेगा।