Interest Free Home Loan: होम लोन के ब्याज को आसानी से खत्म करने का तरीका, छोटी SIP से होम लोन को ब्याज मुक्त बनाएं

घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन होम लोन का भारी ब्याज कई बार इस सपने को अधूरा छोड़ देता है। ऐसे में जानना जरूरी है कि कैसे एक स्मार्ट निवेश योजना के जरिए आप अपने होम लोन के ब्याज को पूरी तरह खत्म कर सकते हैं। अगर आप 30 लाख के होम लोन पर ब्याज मुक्त होना चाहते हैं, तो एक छोटी सी SIP योजना आपके काम आ सकती है, जो आपके लिए ब्याज के बराबर या उससे भी ज्यादा पैसे वापस लेकर आएगी।

भारतीय स्टेट बैंक (SBI) से 30 लाख रुपये का होम लोन 30 साल की अवधि के लिए लेने पर करीब 7.50% वार्षिक ब्याज दर लागू होती है। इस हिसाब से 30 वर्षों में आपको कुल 75,51,517 रुपये चुकाने होंगे, जिसमें ₹45,51,517 रुपये मात्र ब्याज के रूप में बैंक को जाएंगे। हालांकि अगर इसी 30 साल की अवधि में आप एक म्यूचुअल फंड में 1700 रुपये महीने की SIP शुरू करते हैं, तो आपकी कमाई आश्चर्यजनक होगी। 30 साल बाद आपके पास लगभग ₹52,37,654 की राशि होगी, जिसमें आपके द्वारा जमा किए गए ₹6,12,000 के अलावा ₹46,25,654 रुपये का ब्याज भी शामिल होगा।

यह योजना इसलिए प्रभावी है क्योंकि SIP से प्राप्त ब्याज आपकी होम लोन की ब्याज राशि को ऑफसेट कर देता है। यानि 30 साल बाद आपके होम लोन पर जो ब्याज चुकाना है, वह म्यूचुअल फंड की SIP से मिल जाएगा, और आप ब्याज मुक्त हो जाएंगे। इस वित्तीय रणनीति से न केवल आपकी जेब कटेगी नहीं, बल्कि आप लंबी अवधि में अपने निवेश से भी अधिक धन कमाएंगे।

ध्यान देने वाली बात यह है कि SIP का आकार और अवधि होम लोन के बराबर होनी चाहिए। बाजार की अनिश्चितताओं को देखते हुए, इस योजना में निवेश करते समय धैर्य और अनुशासन महत्वपूर्ण हैं। इसका फायदा उठाने के लिए आपको नियमित रूप से SIP में निवेश करना होगा और योजना के अनुसार निवेश अवधि पूरी करनी होगी।