लगातार 5वें दिन लुढ़के रियल एस्टेट शेयर, निफ्टी रियल्टी में 2% की गिरावट; इन वजहों से बिकवाली का दबाव

अगर आगे की तिमाहियों में भी ऐसा जारी रहा तो सीधे तौर पर प्रोजेक्ट में देरी, कमजोर कैश फ्लो और मार्जिन पर दबाव का रिस्क बढ़ सकता है। INVasset PMS के रिसर्च एनालिस्ट यश चौहान के मुताबिक, ब्रॉडर मार्केट में तेजी के बावजूद रियल एस्टेट स्टॉक्स में गिरावट सरेंडर से ज्यादा सावधानी दर्शाती है।

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नियर-टर्म कंसोलिडेशन हेल्दी 

चौहान ने यह भी कहा कि सेक्टर अपने लॉन्ग-टर्म एवरेज से प्रीमियम पर ट्रेड कर रहा है। इसलिए मार्केट का रुकना और डेटा को समझना स्वाभाविक है। नियर-टर्म कंसोलिडेशन हेल्दी लग रहा है। आगे स्टॉक्स की परफॉर्मेंस सिर्फ सेंटिमेंट के बजाय डिलीवरी, बैलेंस-शीट की क्वालिटी और प्रोजेक्ट्स के एग्जीक्यूशन पर निर्भर करेगी।

स्वास्तिका इनवेस्टमार्ट के सीनियर टेक्निकल एनालिस्ट प्रवेश गौर का कहना है कि रियल एस्टेट स्टॉक्स पिछले कुछ सेशन से वैल्यूएशन, डिमांड-साइड से जुड़ी चिंता और सेक्टर-स्पेसिफिक दबावों की वजह से गिर रहे हैं। कुछ बड़े डेवलपर्स की तिमाही अर्निंग उम्मीद से कम रही है। इससे प्रॉफिट पर दबाव है और प्री-सेल्स ग्रोथ धीमी रही है। इसके चलते सवाल उठ रहे हैं कि क्या मौजूदा वैल्यूएशन सही हैं। इसके अलावा भविष्य में ब्याज दर में कटौती की रफ्तार को लेकर अनिश्चितता इस सेक्टर पर भारी पड़ रही है।

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