D’Mart के Radhakrishna Damani ने की देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट डील, 1,238 करोड़ में खरीदे 28 लग्जरी अपार्टमेंट

D’Mart’s Damani buys luxury apartments : डीमार्ट के फाउंडर राधाकिशन दमानी (Radhakrishna Damani) ने संभवतः देश के प्रॉपर्टी मार्केट की सबसे बड़ी डील की है। दमानी के फैमिली मेंबर्स और सहयोगियों ने मुंबई में 1,238 करोड़ रुपये में 28 हाउसिंग यूनिट्स खरीदी हैं। Zapkey.com ने इससे जुड़े रजिस्ट्रेशन डॉक्युमेंट्स के हवाले से यह जानकारी दी है। यह डील इसलिए भी अहम है, क्योंकि बजट 2023 के एक ऐलान के चलते 1 अप्रैल से सुपर लग्जरी प्रॉपर्टीज पर असर पड़ने का अनुमान है। बजट में हाउसिंग प्रॉपर्टी सहित लॉन्ग टर्म एसेट्स की बिक्री से कैपिटल गेन्स के पुनः निवेश पर 10 करोड़ रुपये की सीमा लगा दी गई है। फिलहाल ऐसी कोई सीमा लागू नहीं है।

जानिए कितना है कारपेट एरिया

डॉक्युमेंट्स से पता चलता है कि कुछ प्रॉपर्टीज कंपनियों के नाम पर खरीदी गई हैं। भारत की टॉप रिटेलर्स, उनके एसोसिएट्स और कंपनियों द्वारा खरीदी गई प्रॉपर्टीज का कुल कारपेट एरिया 1,82,084 वर्ग फुट है, जिसमें 101 कार पार्किंग शामिल हैं। सभी ट्रांजेक्शंस की रजिस्ट्री 3 फरवरी, 2023 को हुई थी।

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कहां स्थित हैं ये प्रॉपर्टीज

बायर्स ने वर्ली, मुंबई में एनी बेसेंट रोड स्थित थ्री सिक्स्टी वेस्ट (Three Sixty West) के टावर बी में अपार्टमेंट खरीदे हैं। इस डील में सेलर बिल्डर सुधाकर शेट्टी है, जिन्होंने प्रोजेक्ट को फिर से विकसित करने के लिए रियल एस्टेट डेवलपर विकास ओबेरॉय के साथ भागीदारी की है। इनमें से ज्यादातर अपार्टमेंट का कारपेट एरिया 5,000 वर्ग फुट है और कॉस्ट औसतन 40-50 करोड़ रुपये है।

जानिए बिल्डर के बारे में

इस प्रोजेक्ट में पार्टनर सुधाकर शेट्टी की कंपनी स्काइलार्क बिल्डकॉन (Skylark Buildcon) ने 2019 में 14.22 फीसदी की ब्याज दर पर और 72 महीने (48 महीने के मोरेटेरियम और 24 महीने के रिपेमेंट पीरियड) के लिए डीएचएफएल (अब Piramal Finance) से 1,000 करोड़ रुपये का लोन लिया था। प्रॉपस्टैक के डेटा के मुताबिक, Oberoi 360 West की यूनिट्स को गिरवी के लिए उपलब्ध कराया गया था।

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Zapkey.com के फाउंडर संदीप रेड्डी ने कहा, “हम 31 मार्च, 2023 से पहले कई लग्जरी होम डील्स के रजिस्ट्रेशन की उम्मीद कर सकते हैं।”