Gold vs Real Estate: घर खरीदें या सोना, किसमें पैसा लगाने पर होगा ज्यादा फायदा?

सबसे बड़ी बात कि भारत में सोने की सामाजिक और सांस्कृतिक अहमियत भी है। इससे लोगों का भावनात्मक जुड़ाव भी रहता है। वहीं, डिजिटल गोल्ड, गोल्ड ETF और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड जैसे विकल्पों ने इसे आम निवेशक तक और सुलभ बना दिया है।

विशेषज्ञों के अनुसार, अगर किसी निवेशक की प्राथमिकता लिक्विडिटी और डायवर्सिफिकेशन है, तो गोल्ड एक सुरक्षित विकल्प हो सकता है। यह आर्थिक अनिश्चितता में भी अपनी कीमत बनाए रखता है। अगर आप बतौर निवेशक लॉन्ग टर्म ग्रोथ चाहते हैं, तो सोने को पोर्टफोलियो में सिर्फ एक सपोर्टिंग एसेट के तौर पर रखना चाहिए।

गोल्ड में निवेश पर क्या जोखिम हैं?

रियल एस्टेट में निवेश के फायदे?

रियल एस्टेट, खासकर आवासीय संपत्ति, को भारतीय परिवारों में स्थिरता और सामाजिक स्थिति का प्रतीक माना जाता है। RBI का House Price Index (HPI) डेटा बताता है कि वित्त वर्ष 2010-11 से वित्त वर्ष 2020-21 के दरम्यान घरों की कीमत औसतन 10% सालाना की दर से बढ़ी है।

अगर वित्तीय नजरिए की बात करें, तो आवासीय संपत्ति न केवल लंबी अवधि में मूल्य वृद्धि देता है, बल्कि होम लोन पर टैक्स बेनिफिट (धारा 80C और 24(b)) और किराये की आय जैसी व्यावहारिक सुविधाएं भी देता है।

भारत का रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी मार्केट फिलहाल स्थिरता और ग्रोथ के संकेत दे रहा है। आकर्षक ब्याज दरें, त्योहारी छूट और बढ़ती हाउसिंग डिमांड ने इसे मजबूत बनाए रखा है। एक्सपर्ट का मानना है कि अगर किसी की आय स्थिर है और निवेश की समयसीमा मध्यम से दीर्घकालिक है, तो शहरी क्षेत्रों में प्रॉपर्टी निवेश वेल्थ क्रिएशन के लिए एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

रियल एस्टेट में निवेश पर क्या जोखिम हैं?

गोल्ड या रियल एस्टेट, कहां लगाएं पैसा?

यह काफी हद आपकी पूंजी और फाइनेंशियल गोल्स पर निर्भर करता है। एक्सपर्ट का मानना है कि गोल्ड और रियल एस्टेट दोनों ही निवेश के मजबूत विकल्प हैं, लेकिन इनकी भूमिका अलग-अलग है। गोल्ड आर्थिक अनिश्चितता के समय में सुरक्षित निवेश (safe haven) माना जाता है। यह लिक्विड होता है, यानी आप जरूरत पड़ने पर तुरंत बेच सकते हैं। साथ ही, सोना मुद्रास्फीति (Inflation) से सुरक्षा भी देता है। लेकिन इसमें न तो किराया मिलता है और न ही कोई रेगुलर इनकम। इसलिए गोल्ड को पोर्टफोलियो में डाइवर्सिफिकेशन और इमरजेंसी फंड के तौर पर रखना समझदारी होती है।

वहीं, रियल एस्टेट एक लॉन्ग-टर्म एसेट है जो न केवल पूंजी में बढ़ोतरी (capital appreciation) देता है, बल्कि किराये से रेगुलर इनकम भी जेनरेट कर सकता है। टैक्स बेनिफिट्स और संपत्ति के मालिकाना हक जैसी सुविधाएं इसे एक स्थायी निवेश बनाती हैं। हालांकि, इसमें लिक्विडिटी की कमी, मेंटेनेंस और लीगल पेचिदगियां शामिल होती हैं। इसलिए जिनकी इनकम स्थिर है और नजरिया लंबी अवधि का है, उनके लिए रियल एस्टेट बेहतर हो सकता है।

एक्सपर्ट के मुताबिक, अगर आपके निवेश का नजरिया शॉर्ट से मीडियम टर्म का है और आपको लिक्विडिटी चाहिए, तो आपको गोल्ड का रुख करना चाहिए। वहीं, लॉन्ग टर्म ग्रोथ का स्थायी नजरिया रखने वालों के लिए प्रॉपर्टी बेहतर विकल्प हो सकती है। लेकिन, किसी भी एसेट में निवेश से पहले आप आपको अपनी वित्तीय स्थिति, जोखिम सहने की क्षमता और लक्ष्य पर गौर कर लेना चाहिए।

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