Flat खरीदने की है तैयारी, ऐसे में समझिए बिल्‍ट अप और कार्पेट एरिया का पूरा गणित

सुपर एरिया या सुपर बिल्‍ट अप एरिया के बारे में कुछ ऐसे समझे कि किसी प्रॉपर्टी का सुपर बिल्‍ट अप एरिया वह जगह होगी। जहां तक खरीदार का कब्‍जा । कुल मिलाकर आप इस पूरे एरिया को खरीदने के लिए ही पैसे दे रहे हैं। आपकी रजिस्‍ट्री में सुपर एरिया को आपने मालिकाना हक की तरह लिखा जाएगा। यानी आप उतने क्षेत्रफल की प्रॉपर्टी के मालिक बन चुके हैं। इसमें पार्क, जिम, जेनरेटर रूम, सीढियां, लिफ्ट, टेनिस कोर्ट आदि इसी सुपर बिल्‍ट-अप एरिया का ही हिस्‍सा होते हैं।

ऐसी प्रॉपर्टी से हमेशा रहें दूर, खरीद रहे हैं घर या जमीन, तो इन 4 बातों को गांठ बांध लें

कार्पेट एरिया

अगर आपने कोई अंडर-कंस्‍ट्रक्‍शन मकान (Under Construction Home) बुक कर लिया है। बुकिंग के दौरान जो कार्पेट एरिया आपको बताया गया है, वह अगर असल फ्लैट से कम होता है तो आपको रिफंड भी मिलेगा। मकान बनते समय कार्पेट एरिया में कमी या बढ़ोतरी हो सकती है। लिहाजा जब आप फाइनल प्रोडक्‍ट लें तो उसका मिलान पहले बताई जगह से कर लेना चाहिए। कारपेट एरिया फ्लैट के अंदर का खाली स्थान होता है। ये बिल्‍ट अप एरिया का 70 फीसदी होता है।

लिविंग डायनिंग रूम, बेडरूम, बाथरूम, स्‍टडी रूम और किचन आदि का निर्माण कारपेट एरिया में ही किया जाता है। इसे नेट यूजेबल एरिया भी कहा जाता है। दीवार की मोटाई, बालकनी, छत वगैरह को इस हिस्‍से में शामिल नहीं किया जाता. लेकिन अगर छत की सीढियां घर के अंदर ही बनी हुई हैं, तो वो कारपेट एरिया में शामिल होती हैं।